新地十四鄉補價近百六億

涉四千七百伙 發展八年

上述新地籌劃達二、三十年的十四鄉住宅項目，補地價金額打破西鐵柯士甸站於一○年錄得的逾一百一十七億元單一補價紀錄，為歷來最高。

新地確認十四鄉項目已完成補地價，每呎補地價金額為三千三百一十九元（撇除項目內約十九萬方呎康樂設施用地），補價金額合理。該項目複雜性高，需投放大量資源發展基建，包括擴闊西沙路成雙線雙程行車、加建行人天橋及改善排水系統等，項目總發展年期長達八年或以上。

資料顯示，該十四鄉項目的東面發展及高爾夫球會，部分准建五十九幢洋房或分層住宅；而項目位於大洞禾寮與西沙路一帶的另一部分，則於去年底獲批建築圖則，涉及十七幢分層住宅。即整個項目將提供三十座洋房以及四十六幢分層住宅，料可提供約四千七百伙，總樓面近四百九十八萬方呎。

地政總署資料亦顯示，中洲投資控股的火炭坳背灣街及樂景街的東鐵火炭站和毗鄰地皮，亦完成三十五點八億元的補地價。發展商今年已向城規會提出規劃申請，擬建八幢三十七至四十七層高分層住宅，住用樓面逾二百零五點六七萬方呎，提供約二千四百四十三個單位。另星星地產（01560）旗下荃灣綸華工業大廈，亦以二點八億元完成補地價。