中港合資財團料成趨勢

高力國際張翹楚預期，中港合資投地會成為趨勢，不會再讓人感覺投地由中資主導，將地價拉得太高。他又認為，地價高低好視乎需求，正因為現時需求比較大，才會推高地價。

普縉集團張聖典亦認為，以合作形式競投地皮，既可分擔風險，又可利用夥伴的長處，強化項目收入回報。

中資近年頻高價搶地

事實上，中港財團素有合作投地經驗，如今次有份投得長沙灣地王的信和置業（00083）、會德豐地產、世茂房地產（00813）及爪哇控股（00251），亦曾合作競投二月批出的鴨脷洲利南道地皮，惟出價不及當時勢頭一時無兩的中資組合。

中資財團崛起，可算是由海航系公司自去年十一月底以高價奪得啟德發展區住宅地開始，該財團先後投得該區合共4幅地皮，每方呎樓面地價1.3萬至1.36萬元，至今仍是九龍東最貴一批住宅地。

而地價被中資財團扯高之前，偶爾亦有中港財團合作奪地的個案，較矚目包括英皇國際（00163）聯同世茂房地產及明發集團（00846），於一四年五月以逾27億元投得壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地，每方呎樓面地價達30,888元。