太古城細單位賣1168萬破頂

指標屋苑樓價升勢凌厲。美聯吳肇基指出，太古城本月暫錄約9宗買賣，繼前日再錄樓價逾2,000萬元成交後，細單位樓價亦有突破，屋苑天星閣低層H室，實用面積580方呎，屬兩房間隔，以創同類標準戶新高價轉售，實用呎價20,138元。據了解，上址約四年升值逾50%。

昇薈一房680萬冠東涌

細單位有價有市，美聯方吉和稱，東涌昇薈樓齡新，受買家追捧，屋苑5座中層F室，實用面積591方呎，屬一房連士多房間隔，望園景，剛獲買家以680萬元承接，屬區內一房戶樓價新指標，實用呎價11,506元亦破屋苑同類紀錄。上址不足四年升值近39%。

方氏續稱，上述同座一個低數層同室單位，上月成交價僅650萬元，反映約一個月同類樓價再升約5%。而該屋苑3座低層C室，兩房連士多房間隔，剛售770萬元，實用呎價10,784元，四年升值約47.3%。

馬鞍山屋苑樓價亦頻破頂，世紀21奇豐莊瑞生稱，該區海栢花園1座中層C室兩房戶，實用面積約396方呎，以635萬元轉售，實用呎價16,035元料創屋苑新高。

溱柏開放式四年賺60%

迷你戶樓價升得更急。市場消息稱，元朗溱柏9座中低層H室，實用面積272方呎，以開放式設計，獲買家以417萬元獲承接，實用呎價15,331元，呎價料創屋苑標準戶新高。該單位約四年升值156萬元，升幅近六成。

細價樓交投保持暢旺。中原關煜裕稱，沙田第一城本月已錄13宗買賣，包括8座高層C室，實用面積327方呎，開價520萬元，議價後以506萬元易手，兩房戶樓價再破「五球」，實用呎價15,474元，單位三年升值約37%。該行伍耀祖稱，天水圍嘉湖山莊本月亦錄約25宗買賣。

至於大單位在換樓意欲上升推動下，亦頻現高價。香港置業劉浩勤稱，將軍澳廣場1座高層G室以1,150萬元售出，創屋苑樓價新高，實用呎價15,562元，為同類三房戶新指標。世紀21奇豐吳元利稱，沙田濱景花園4座低層H室獲換樓人士以830萬元承接，實用呎價12,888元，為理想水平。