地產速報一覽

●樓市升溫,刺激綠表客積極入市。世紀21富山劉倩彤表示,黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層10室,實用面積445方呎,兩房一廳間隔,單位放盤兩個月,經議價後輕微減價12萬元,終以316萬元居二市場價易手,實用呎價7,101元。上址為原業主於九八年購入,持貨十九年帳面獲利291萬元或逾11.6倍。

●美聯鍾家豪表示,荃灣荃景花園10座中層G室,實用面積約380方呎,原業主開價約498萬元,因移民出貨。新買家睇樓約三天後,即以約485萬元購入自用,實用呎價約12,763元。

●市場消息稱,馬鞍山夾屋雅景臺1座高層A室兩房戶,實用面積475方呎,獲買家以約600萬元承接,實用呎價約12,632元,呎價料創屋苑新高。中原指出,十月份二手夾屋買賣登記錄得14宗,總值9,430.8萬元,分別創六個月與五個月新高,按月大升6倍及6.8倍,期內青衣宏福花園1座低層E室以888萬元售出,創歷年次高。

●中原指,第三季一手豪宅已知內地個人買家佔金額比例31.2%,創五個季度新高,按季上升3.4個百分點;而佔宗數比例為22.9%,按季下跌2.3個百分點。期內二手豪宅市場,此類買家佔金額比例17.5%,佔宗數比例14.1%,分別按季上升1.5及下跌0.2個百分點。至於上半年,港島南貝沙灣錄24宗同類個案較多,而九龍站凱旋門及君臨天下分別錄11宗與9宗。

●有業主見港島乙廈近期做價不俗,趁機放售。中原寫字樓部朱子豐稱,灣仔資本中心12樓全層海景戶,現連3個車位交吉放售,單位面積約14,500方呎,意向價約3.19億元,呎價約2.2萬元,現時單位市值呎租約42元。資料顯示,業主於一六年中以呎價約1.42萬元購入物業,新近計劃擴充業務,故放售物業。