半山壹號七年升值12%

中原劉俊傑表示，半山壹號半山徑十二號中層戶，實用面積一千一百三十七方呎，三房連工人套房間隔，成交實用呎價約一萬八千七百三十四元。上址為原業主於二○一○年以一千九百萬元購入，期內帳面獲利約二百三十萬元。

美聯蔡智龍稱，九龍塘翡翠閣中高層D室獲買家以約一千二百五十萬元購入，實用呎價約一萬五千零六十元。

鳳凰閣售近千八萬

中半山本月已連錄多宗成交。市場指，鳳凰閣三座中低層B室，實用面積約一千一百一十九方呎，成交價約一千七百八十萬元，實用呎價一萬五千九百零七元。中原楊振星表示，北角寶馬山花園九座中層Ｂ室三房戶，實用面積八百四十五方呎，原開價一千六百八十萬元，由於業主移民在即，故最終議價至一千六百五十萬元成交，實用呎價一萬九千五百二十七元，較同類單位成交價低百分之五。

沙田聚龍居錄租客入市個案。美聯廖粕光表示，屋苑一座高層A室，屬四房連多用途房設計，附雙車位，實用面積約一千二百四十一方呎，獲用家以約一千六百八十萬元購入，實用呎價約一萬三千五百三十七元。據了解，新買家早兩年沽出自住物業後一直租樓，現決定再上車。