市場估值高約37億元的長沙灣興華街西對出臨海酒店地皮，於昨日截標，地政總署公布地皮共接獲10份標書，當中絕大部分為香港財團。其中，於區內有不少發展項目的新鴻基地產（00016）獨資入標。

昨日上述地皮截標現場所見，入標財團包括新地、長實集團（01113）、恒基地產（00012）、信和置業（00083）、建灝地產、遠東發展（00035）、華大酒店（00201）、富豪酒店（00078），以及億京發展與泛海集團（00129）合資財團等。

是次不少財團為獨資入標，其中新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，集團以獨資形式入標。遠東發展地產發展部總經理朱寶林稱，集團將以獨資形式入標，並認為地皮交通方便，而且有海景，預計興建1,500個房間，亦會考慮入標鄰近的住宅地皮。華大酒店助理公司秘書黃桂芳則表示，集團有意在地皮上興建一座1,500個房間的酒店，投資額達40億元。

至於建灝地產行政經理林綺華表示，地皮位置交通方面，而且有海景，加上集團有經營酒店的經驗，故選擇入標。她續指，集團有意興建四星級酒店，提供800多個房間。

除獨資外，亦有財團聯手競投。億京發展及策劃顧問楊柏軒表示，集團與泛海合資入標，他認為，出價較進取才能投得地皮，預算地皮可興建1,000多個房間，對鄰近的住宅地皮亦有興趣。

美聯測量師行董事林子彬指，是次推出的酒店地位處非傳統旅遊及商業區內，近年酒店業受壓，故是次入標反應已算不俗。而是次入標財團以本地為主，料與酒店業務回報時間較長有關。他續指，該地皮可建四星級酒店，提供約700至800個房間，每方呎成交樓面地價約8,000元，地價約29.94億元。

賣地章程顯示，該酒店地皮面積約52,529方呎，預計可建樓面約374,271方呎。市場預計，地皮每方呎樓面地價約6,000至約10,000元，估值最高約37億元。

至於下月十日截標的興華街西對出臨海住宅地皮，市場估計其成交價可高近180億元，勢將打破鴨脷洲利南道住宅地錄得超過168.5億元的紀錄。