寫字樓租金明年睇漲逾3%

高力國際報告指出，第三季續租活動主導整個寫字樓市場，雖然中資機構、銀行和律師事務所等租戶，帶動中環一帶的需求，但隨着跨國企業日益重視成本效益，預計需求只會保持平穩。

期內中環/金鐘、灣仔/銅鑼灣和港島東寫字樓吸納量上季錄負增長；但黃竹坑寫字樓吸納量則增1.9萬方呎；至於九龍東寫字樓空置率亦下降至8.5%，較前四季為低。

該行指出，第三季甲級寫字樓整體租金穩定，按季上升0.4%，雖然明年九龍東將有大量新供應，租金將會再度受壓，但整體租金明年仍有望上升3至4%。

街舖租料止跌回升5%

零售市道方面，第三季各大零售區域的主要街道整體舖租按年跌10.5%，但隨着本地消費加上旅客增長，帶動零售業於上季出現復甦迹象，預料租金於第四季將跌5%，直至明年可回升3至5%。

經濟活動於第三季保持強勁，空運貨物及貨櫃吞吐量分別按年上升10.1%和4.9%，令上季貨倉整體租金上升1%。高力國際指出，由於前景樂觀及缺乏新供應之下，預料貨倉租金於明年會上升3至5%。