景隆街食店提前兩年棄租

據了解，上述舖位為景隆街2號地下相連舖位A1及B號舖，面積約170方呎，去年由文記小食以每月20萬元承租，呎租約1,176元，租約期至一九年八月中，而上一手租戶為健康食品店，零售高峰期時月租曾高達26.5萬元。

手機店平七成簽短租

不過，消息透露，該小食店兩個月前開始將舖位以相同租金推出放頂租，惟一直未有長租租戶洽商，最終提早結業。據現場所見，該小食店已經遷離該舖位，舖位現時由手機配件店承租。

景隆街小食店退租個案

景隆街部分舖位應課差餉租值

消息透露，手機配件店為短租戶，現時每月租金約6萬元，僅為小食店月租的約三成。

文記小食負責人盧劍波回覆本報指，整體零售市況較弱，故提早結束景隆街分店，坦言若租金再有下調才會考慮於區內重新搵舖。問及該舖位尚餘近兩年租約期下提早結束，是否需要賠償，他表示目前正與業主溝通中。

事實上，去年核心區街舖租金大幅回落，吸引不少承租力較低的食肆或小食店重新進駐主要街道，如景隆街與謝斐道交界兩條街，去年十一月有多達13間食肆，單在交界單邊位已並排6間地道小食店，當時同類型小食店因競爭大，更掀起「減價戰」，連平民地道食品格仔餅亦減價近五成搶客。

多寶旺舖董事總經理陳志寶稱，近年個人遊旅客數目大減，不少食肆的目標顧客由內地客轉為本地客，惟本地消費力較弱，小食店生意亦難以維持。

屯門代理舖貴50%續租

新盤市場熱鬧，帶動屯門區舖位租金走勢向上，更吸引代理行繼續高價搶租地舖。市場消息稱，屯門鄉事會路冠興樓一地舖，面積約800方呎，兩年前由大型地產代理行，以月租18萬元承租，租約將屆滿。

但由於區內續有新盤，加上有新基建將落成，該舖獲另一大型代理行擬高價搶舖，但原租客行使續租權，以月租27萬元成功續租該舖，兩年加租50%，呎租337.5元。

據了解，該舖業主去年以約6,000萬元購入上述舖位，如以現時市值約1億元計，新租金回報逾3厘。