地產速報一覽

●差餉物業估價署資料顯示,今年首八個月私人住宅落成量錄12,436伙,屬近十二年同期新高,較去年同期多出約30.5%。相比政府全年落成目標17,122伙,目前已達標約72.6%。若按月統計則出現跌幅,八月私宅落成量共1,183伙,較對上一個月2,464伙,按月減少約52%。

●有首置客獲父母資助入市。祥益地產邱家邦表示,屯門啟豐園1座中層A室,實用面積414方呎,屬兩房間隔,是次由買家的父母代為睇樓並以538萬元購入單位,實用呎價約12,995元。

●北角丹拿花園連錄兩宗成交。美聯高淑群稱,該屋苑1座高層D室,獲同區租客以約1,088萬元承接,實用呎價約16,142元。中原施長達稱,同屋苑2座中層G室三房戶,亦以1,385萬元轉售,實用呎價16,488元。

●中原霍栢雄指,火炭駿景園錄本月首宗成交,剛售出的10座高層H室,實用面積1,039方呎,三房連工人套房間隔沽1,470萬元,實用呎價14,148元。該行周偉航稱,同區豐景花園A座高層02室,亦以約1,160萬元售出,實用呎價11,508元。

●樓價急升,長情業主亦沽貨套現。中原鄧癸興指,大埔居屋明雅苑B座中層14室,實用面積394方呎,以居二市場價290萬元易手,實用呎價7,360元。原業主於八五年以17.6萬元購入上址,單位三十二年升值約15倍。

●根據中原的租務成交,第三季九龍區實用面積431方呎以下A類私人住宅,月租低於1.5萬元的租賃比例為49.7%,按季下降9.3個百分點,港島區亦降4.4個百分點至14.2%。上季九龍區月租介乎1萬至1.5萬元以下租務成交,主要集中於牛頭角淘大花園及將軍澳新都城,分別暫錄26宗與17宗。