晉海熱賣鋪鋪清

新盤熱潮一浪接一浪,新鴻基地產(00016)旗下將軍澳日出康城晉海銷情持續報捷,昨日推售328伙應市,全數獲認購。該盤過去一周先後作三輪發售,俱能一日沽清。代理指出,樓盤不乏需要父母資助的年輕人上車,估計佔整體客源多達25%。同系屯門珀御今日亦將以先到先得形式發售10伙。

三輪累沽逾760伙

晉海昨推售328伙,該批單位料錄約8,000張入票。發展商昨早九時半開始為B1組買家登記,安排買家進入售樓處抽出揀樓次序。現場所見,人龍「大打蛇餅」,估計高峰期人數達約1,000人。

市場消息指,截至昨晚九時許,該批328伙全數獲認購;計及頭兩輪,該盤共售出763個單位。美聯住宅部行政總裁布少明指,時下許多年輕人上車獲父母協助,晉海備受該批年輕買家追捧,估計佔整體客源約25%。

九肚山峰售8625萬

至於同系屯門珀御,今日將會以先到先得的形式發售10伙,單位即供折實價介乎435.24萬至646.1萬元,即供折實平均呎價14,076元。

據一手銷售資訊網資料,資本策略(00497)旗下尚家生活地產的沙田九肚山峰,昨售出麗坪路53號洋房,連雙車位成交價8,625.17萬元,成交紀錄冊列明買家將申請備用一按。該洋房實用面積2,624方呎,折合實用呎價32,870元。另同系屯門城‧點昨再售兩伙。

另長實集團(01113)馬頭角君柏,昨以4,036.7萬元售出5座12樓A室。同系北角維港頌,昨售6座16樓D室,成交價1,543.2萬元。同系馬鞍山星漣海亦售1伙,單位為2B座18樓E室,成交價1,211.7萬元。

二手方面,綜合各大代理數據,十大屋苑昨日交投淡靜,只有3個屋苑各錄1宗成交,其餘「捧蛋」。代理指,各區上車屋苑受首置上車盤影響,估計市況要等周三政府施政報告發表後才有動靜。

新都城呎價逼萬七

受惠晉海銷情大熱的將軍澳區,新都城兩房戶成交價創新高。中原伍錦基指,新都城2期11座高層F室於近日易手,單位實用面積363方呎,成交價610萬元,呎價約16,804元,創下屋苑兩房戶做價新高。

港島方面,大型屋苑集中的鰂魚涌,市況較理想。中原王秀芬指,太古城昨雖未錄成交,惟過去一周成交量約5宗,她指屋苑受一手市場帶動,另有客人「一直有睇開」。同區康怡花園昨錄得成交,中原許志凌指,該單位為R座低層12室,實用面積616方呎,以910萬元成交。

新界方面,中原伍耀祖指,天水圍嘉湖山莊受首置上車盤即將推出影響,買家多持觀望態度,睇樓量下跌10%。

另美聯梁仲維指,荃灣愉景新城3座高層H室,實用面積682方呎,成交價828萬元,略低市價1.6%。該行鄭志燿指,沙田第一城昨錄16座低層H室成交,實用面積327方呎,以476萬元售出。

美聯吳家威說,東涌海堤灣畔昨錄3座中層F室易手,實用面積531方呎,成交價585萬元,略低市價5%。