地產速報一覽

●土地審裁處收到逾三年以來首宗工廈強拍申請,恒基地產(00012)就堅尼地城卑路乍街38號天成工業大廈,向該處入稟提出強制拍賣。據有關文件,該物業於七一年落成,佔地約6,418方呎,現為13層高工業大廈,申請人持有88.46%業權,物業現估值約4.229億元。

●地政總署公布最新收回土地特惠補償率,今個月起每方呎農地基本定率為1,000元、屋地則為1,982.5元,相比今年四月生效的927元及1,837.5元,同調升約7.9%。而期內新市鎮發展區及受全港性主要工程影響的新界地區,以及港九市區的農地,有關特惠補償為每方呎1,200元,升幅亦為7.9%。

●荃灣「劏場」地皇廣場連錄三宗大幅蝕讓成交。資料顯示,三個位於商場一樓舖位分別以90萬元沽,共270萬元。該批舖位分別於一二年底購入,當時購入價484.11萬元、528.6萬元及459.8萬元,共1,472.51萬元。即該三個舖位蝕幅約80.4至82.9%,共蝕1,202.51萬元。據土地及公司註冊處,上述其中一個舖位新買家為CATHY LEE CREATION COMPANY LIMITED,公司董事為李渠興。

●香港置業劉浩勤稱,將軍澳廣場B1層單號車位售204.5萬元創屋苑新高,約半年帳賺約34.5萬元或20.3%。中原伍錦基稱,同區天晉IIIA第3B座高層B室以1,120萬元獲承接,實用呎價16,817元,三年升值約30.8%。

●中原伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊本月至今已速錄約7宗租務成交,包括麗湖居6座中層F室,以1萬元租出,實用呎租約22.6元。同屋苑美湖居7座低層F室,以1.07萬元租出,實用呎租24.3元。