5球樓下私宅大減 今年登記量恐破底

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在○八年500萬元以下一、二手登記全年錄約71,032宗，但本年截至上月二十八日，有關登記已跌至約14,730宗，數字明顯大幅下降。

細單位呎價年飆25%跑贏

他解釋，因為樓價升值，令500萬元以下的上車盤買少見少，現時細價物業明顯供不應求，他預計，施政報告推出首次置業人士上車盤的機會相當大，亦對計劃表示歡迎。

Q房網香港董事總經理陳坤興指出，今年九月400方呎以下單位的平均呎價19,226元，較去年同期上升25.8%，比整體單位呎價升幅大，故樓市走勢仍以細單位主導。

近半市民料新策無助上車

美聯住宅部行政總裁布少明指出，該行於九月訪問1,038位市民對港人首置上車盤計劃的意見，有47%的受訪者表示，港人首置上車盤計劃未能幫助市民置業，預計主因是申請限制多，首置物業只可原價賣給政府，不能轉售予綠表或白表人士。

他又指，約七成受訪者認為今年樓價會上升，更有近九成受訪者指出，普遍市民較五年前上車更困難。