梅窩大廈四年貴逾九成

呎價逾萬二元冠全區

離島樓價亦急升。資料顯示，梅窩大廈中層十三室，實用面積一百四十一方呎，九月以約一百七十二萬元售出，平均實用呎價高達一萬二千一百九十九元，料為梅窩標準單位新高。據了解，原業主於二○一三年僅以約九十萬元購入該單位，持貨約四年帳面賺八十二萬元，升幅約百分之九十一點一。

荃灣中心細戶賣425萬

各區細單位承接力理想。利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山新港城Ｇ座高層六室兩房戶，實用面積三百三十七方呎，開價五百八十萬元放盤三個月，以五百六十萬元售出，實用呎價一萬六千六百一十七元，呎價料創屋苑新指標。上址為原業主於○五年以一百六十五萬元購入，帳面現賺三百九十五萬元。

可足九成樓按的「四球上車盤」買少見少。美聯梁仲維稱，荃灣中心細單位成交屢破四百萬元，屋苑十八座中層Ｈ室，實用面積三百七十四方呎，獲買家以四百二十五萬元購入，實用呎價一萬一千三百六十四元。

祥益資料顯示，截至本月初屯門區僅餘一百六十三個四百萬元或以下私樓放盤，按年少近六成。

樓價高企，即使另類單位亦獲承接。消息稱，青衣曉峰園一個同層曾發生事故的單位，僅以五百九十九萬元售出，實用呎價一萬零九百七十一元，低市價至少一成。