法巴直言港樓市瘋狂 難跌價

李偉烈續指出，來自中國的購買力支撐着香港樓市，而近期中國政府收緊對資本外流的限制，令資金滯留在香港。當一個地方可以投資的資產數目不多時，流動性自然會將資產價格快速推升。

估星樓價見底 將反彈

不過，他不認為香港的樓市泡沫正在膨脹，他解釋，樓價在上升令整體負擔能力轉壞，然而新成交物業大多數以現金支付，債務槓桿比例及其對樓價的影響有限。另外，香港政府的樓市政策亦令樓價上升速度減慢。

新加坡住宅樓市方面，李偉烈認為，樓價已到低位，未來將會反彈。縱有政府出手救市，但星洲樓價已連續15個季度下跌，是自一九七五年有紀錄以來的最長跌市。住宅樓價目前較二○一三年高位下跌了12%。

不過李偉烈指出，星洲家庭的置業比率已跌至新低，未來在當地薪金有非常顯著的增長下，樓價會起步向上。他預計，新加坡樓價在未來12至15個月會上漲10至15%。