千禧世代崛起 佔樓按申請32%

近年樓市暢旺,年輕人買樓申請按揭需求亦有增無減。環聯報告指,一九八○至九四年出生的「千禧世代」,首季佔新做按揭比例急升至32.3%,當中高達73%的信貸評級達超優級別,反映年輕人的信貸質素,更勝一九七九年或之前出生的中年人。

73%獲超優信貸評級

環聯香港信貸行業分析報告顯示,一九六五至七九年間出生的「X世代」,仍然是香港按揭增長主要動力,但千禧世代近年急速冒起,今年申請按揭貸款佔比升至32.3%,較去年同期增加6個百分點。

環聯的CreditVision風險評分數據顯示,有73%的千禧世代,於今年首季開立按揭貸款帳戶時,信貸評級達超優級別,而X世代和嬰兒潮世代的按揭貸款申請人,相關比例分別為71%和69%,該公司指,較年輕的千禧世代佔新做按揭比例上升,有助改善香港整體信貸風險。

私貸飆3.9% 需求趨增

經濟向好加上樓價屢創新高,按揭壞帳維持低位。整體而言,按揭嚴重逾期還款比率(逾期60天或以上)過去一年下跌5點子,至今年第二季僅0.05%。

按揭貸款之外,私人貸款近年需求節節上升。今年第二季的私貸總額按年升3.9%,高於同期信用卡應繳款項總額1.1%的增幅。環聯指,若此趨勢持續,私人貸款總額最快將於三至四年內超越信用卡貸款。

事實上,香港消費者鮮有用盡信用卡限額,環聯指,香港現時共有1萬億元信用卡限額未經使用。環聯香港區研究及顧問部總監Brendan le Grange認為,信用卡在整體香港信貸市場的增長前景並不樂觀,因為積極活躍信用卡客戶按年大跌逾11%,預期新卡總發行量料將持續下降。