新都會翻新租金料增30%

發展商積極擴展新界西零售版圖。三年前斥資約4億元展開翻新工程的新鴻基地產（00016）旗下葵芳新都會廣場，將於第四季完工，並於十一月中全面開通，料每年租金收入約5億元，較翻新前增加三成。

新地代理租務部副總經理黃佩玲稱，商場翻新後舖位數目由218間增加至230間，舖位面積介乎100至25,000方呎，整個商場樓面維持約54萬方呎。她預計，未來商場營業額及人流可錄雙位數升幅，商場實用呎租由翻新前的80至200元，上升到80至350元。

商戶組合方面，她指出，目前商場出租率約95%，提供約30間食肆及逾90間時尚服飾及運動服裝店，分別各佔商場樓面三成。而美容及化妝品商戶約40間，佔商場樓面約一成。至於一田超市將於明年一月開幕，舖位面積約1.5萬方呎。

她指出，商場主打本地客，希望吸引周邊地區如荔枝角、美孚及青衣的居民。

她又預計，零售數字已出現止跌回升情況，預計在聖誕節等重要節日，整體零售市道會再回升。

新地代理租務部（推廣）助理總經理陳潔儀表示，新都會商場採用全落地玻璃幕牆，並擁有4萬方呎戶外露天綠化空間，新增的5項戶外設施，包括戶外露天餐飲區、星光長廊、都市農莊、歷奇公園及季節主題花海。