天匯呎價癲嗌10.5萬

叫價5.2億 贈三車位

根據一手銷售資訊網資料，天匯昨日更新價單，頂層46樓（又稱88樓）B室連天台特色大宅，價單售價由逾5.37億調低至逾5.21億元，呎價由108,157下調至105,000元。不過，由於發展商已取消之前提供最高約15%折扣及回贈優惠，故實際折實售價已作出上調。

價單顯示，該單位實用面積4,971方呎，連面積124方呎平台及1,720方呎天台，並附設私家泳池。單位連同家具出售，買家亦可獲贈3個車位。若落實成交，成交呎價挑戰亞洲分層住宅新高。

事實上，該盤同層A單位於一五年底以逾5.94億元售出，實用呎價逾10.37萬元，當時一度成為亞洲分層呎價最高樓王。

資料顯示，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第二期，該盤去年十一月獲一組買家以12.24億元連掃3伙，其中高層兩伙平均呎價逾10.48萬元，料屬亞洲分層住宅最高紀錄。

瓏璽六伙下月底截標

豪宅新盤承接力強。新鴻基地產（00016）旗下西南九龍瓏璽亦乘勢重推，最新推出標售的6伙，將於下月底截標，當中包括部分特色大宅。

其中，瓏璽6B座39樓C室的複式連天台大宅曝光，單位間隔四房連雙套房，實用面積1,922方呎，複式下層設有大廳、廚房及兩間睡房，上層設有兩間套房，當中主人套房設有97方呎平台，浴室引入水晶吊燈。至於天台面積更達580方呎。

至於由資深投資者於一一年購入的該盤數伙，土地註冊處資料，至少3伙取消買賣交易，當時成交價1,903.7萬至2,678.4萬元，涉及總樓價逾6,700萬元。

瓏璽6B座頂層複式連天台C室，實用面積1,922方呎，大廳空間廣闊。（黃知樂攝）	瓏璽 單位向西南，大廳、主人套房以至天台均享海景。	瓏璽 複式單位上層設有兩間套房，當中主人套房設有97方呎平台，浴室引入水晶吊燈。

意花園最後一幢招標

新界豪宅方面，長實集團（01113）助理首席經理（營業）何家欣說，旗下元朗牛潭尾意花園，最後一幢位於佛洛斯大道1號洋房，裝修及家具耗近500萬元，本周五開始招標，十一月底截標，發展商為買家提供樓價30%的印花稅優惠。

她指出，項目的佛洛斯大道20號屋連裝修洋房，早前成交價4,530萬元，平均實用呎價23,500元，售價創下項目新高，相信是次1號洋房可創下新高。她表示，意花園售出66幢洋房，套現約17億元。