速報一覽

●市傳領展房產基金(00823)擬招標售17個商場物業,並於今年十二月截標。領展回覆本報稱,對市場傳聞不作評論,但據早前公布擬就公司資產組合進行的策略性評估仍在進行中。市傳上述商場分布於馬鞍山、葵涌、屯門、九龍灣及粉嶺等,料市值達145億元。

●中原指出,隨着租金不斷上升,新界區月租低於1萬元的實用面積431方呎A類單位交投漸減。據該公司促成的租務個案分析,第三季新界西實用面積431方呎A類單位所佔租賃比例為16.1%,較第二季的20.9%下降4.8個百分點。而新界東按季變幅不大,第三季錄3.8%,與第二季的3.6%相若。

●粉嶺牽晴間錄特色戶租務個案。世紀21奇豐陳偉康表示,該單位為11座高層A室,屬原裝相連戶,實用面積940方呎,坐向東北望山景,獲區內租客以1.9萬元承接,實用呎租20.2元。

●中原梁惠玲透露,西半山麗豪閣A座低層1室,實用面積692方呎,屬三房包括套房間隔,以1,285萬元易手,實用呎價18,569元。原業主於一四年以1,100萬元買入該單位,持貨三年帳面獲利185萬元。

●續有辣招鬆綁盤獲利轉售。利嘉閣黃永全透露,元朗蝶翠峰11座中層H室,實用面積約518方呎,兩房兩廳設計,以496萬元獲首置客承接,實用呎價約9,575元,原業主持貨三年多,帳面獲利約146萬元或約42%。香港置業林佩玲稱,西南九龍浪澄灣7座高層B室,實用面積約559方呎,售980萬元,三年升值約10%。

●葵涌華景山莊本月暫錄3宗成交。屋苑1座低層B室,實用面積634方呎,屬三房間隔,以733萬元成交,實用呎價11,562元。原業主於一二年以450萬元買入該單位,期內帳面獲利283萬元。

●利嘉閣阮好珍表示,奧運站維港灣8座低層F室,單位實用面積約457方呎,望內園池景。原業主開價820萬元,經議價後,減價15萬,以805萬元易手,平均實用呎價約17,615元。據了解,原業主二○一○年持貨至今,帳面獲利約402萬元。

●鴨脷洲南灣再錄終止交易,新增為一個7座低層單位。該單位於一○年以2,600萬元向發展商新鴻基地產(00016)等購入,料發展商會重售單位。

●繼購入西半山天匯後,鷹君集團(00041)創辦人羅鷹石幼子羅啟瑞再出動買物業。本報向其公關證實,羅啟瑞斥資3,400萬英鎊(折合約3.63億港元)購入英國倫敦豪宅區Jermyn Street 102號的Beau House全幢物業,作投資之用。