二手樓價指數反彈 歷來次高

浩明苑銀主盤483萬破頂

中原城市領先指數最新報160.95點，至於中原城市大型屋苑領先指數則回落，報162.47點，按周跌0.07%，但仍為歷史第四高。該行黃良昇預期，樓價走勢反覆向上，相信九月重拾升軌。

各區樓價指數普遍回升，新界東按周升1.03%；九龍區升0.79%；港島區升0.46%，惟新界西跌2.66%。

銀主居屋以高價沽。世紀21魏仕良稱，浩明苑低層銀主盤，實用面積489方呎，早前以500萬元連地價放售，終由區外首置客以483萬元承接，實用呎價9,877元，創屋苑售價新高。據悉，單位至今錄至少23次承按或貸款。

世紀21溫略丹表示，西營盤萬林閣連平台銀主盤，實用面積409方呎，兩房間隔，連平台約1,022方呎，以750萬元零議價成交，實用呎價18,337元。

祥益蕭嘉偉表示，天水圍栢慧豪園1座高層A室銀主單位，實用面積597方呎，三房間隔，以609萬元成交，實用呎價10,201元。

尚城洋房開價貴逾八成

消息稱，元朗尚城單號洋房，銀主開價約2,350萬元，實用呎價高近1.6萬元，較市價高出最多超過八成。據土地註冊處資料，原業主一一年以公司名義一手購入，作價逾1,200萬元，並向財務公司借足樓價十成按揭。

私樓高價成交方面，中原袁廣達指出，鰂魚涌逸樺園1座中層A室，實用面積821方呎，三房連套房間隔，以1,820萬元成交，實用呎價22,168元創屋苑新高。