香港仍處低息環境，住屋需求大，樓市持續暢旺。政府將推出「港人首次置業上車盤」計劃，協助年輕家庭置業，有望公私營合作，可令發展商農地加快轉換用途，因此帶動本地地產股做好。
新鴻基地產（00016）早前完成屯門第54區以65億元補地價，作商住發展，合共樓面285.4萬方呎，以成交價計算，每平方呎樓面地價約2,288元。
截至去年十二月底止，集團在港的土地儲備總樓面面積為4,930萬平方呎，另有超過3,000萬平方呎農地。集團仍有不少農地處於更改土地用途的不同階段，有助支持未來業務發展。集團將於周四公布年度業績，值得留意。
新地截至去年十二月底止六個月，連同合作項目的收益，物業銷售收益261.47億元，分部溢利83.45億元；其中來自香港的物業銷售收入192.43億元，按年大增兩倍。集團預計下半財年落成的所佔總樓面面積約310萬平方呎，當中260萬平方呎是住宅物業。另外，集團的淨租金收入穩定增長，帶來穩定的現金流。
走勢上，該股自六月底形成上升軌，各主要平均線呈順向排序屬利好，MACD牛叉擴大，惟現價明顯高於保力加通道料有較大阻力，宜候低於132元以下吸納，中線上望145元，不跌穿125元續持有。
金利豐證券研究部執行董事 黃德几（作者為註冊持牌人士，並無持有上述股份）