地產速報一覽

●華懋集團旗下火速沽清的荃灣全‧城滙,剛再錄3伙交易未有進展個案,發展商隨即調升售價部署重推,其中兩伙加價8.1%,包括第6座23樓A室,價單售價由1,078.5萬元調升至1,165.9萬元,呎價由20,084元上調至21,711元,加幅8.1%。至於第2座9樓A室,價單售價由1,643.3萬元調升至1,729.8萬元,呎價由21,041元上調至22,149元,加幅逾5.2%。上述3伙將於星期五起重售。

●公、居第二市場成交活躍,中原招錦昌表示,沙田公屋博康邨博達樓低層13室,實用面積423方呎,一房間隔,未補價售160.8萬元,實用呎價3,801元,單位十五年升值約11.4倍。美聯丘松原表示,香港仔居屋逸港居3座高層B室,實用面積約484方呎,獲同區買家於第二市場以約536萬元購入,實用呎價約11,074元。

●世紀21陽光陳世民表示,火炭穗禾苑H座中層03室,實用面積472方呎,兩房間隔,坐向東面,放盤兩星期,在原業主僅減價5萬元後,即獲區外換樓客以440萬元承接,實用呎價9,322元,創同類單位做價新高。原業主於一九八○年以14.5萬元,三十七年升值約29倍。

●利嘉閣黃永全透露,元朗朗庭園5座低層D室,實用面積約424方呎,採兩房設計,坐向南,外望園景。業主原開價520萬元,經議價後減價約15萬元,以505萬元獲首置客承接,實用呎價約11,910元,原業主持貨八年帳面獲利約345萬元。

●美聯方富義表示,山頂及南區近期租務交投表現平穩,新近淺水灣道117號一個高層單位,實用面積約1,974方呎,以每月約15萬元租出,實用呎租約76元。至於甘道嘉樂園A座一個實用面積約2,145方呎的單位,亦以約9.8萬元租出,實用呎租約45元。

●美聯商業甘廣然表示,中環乙級商廈中保集團大廈低層15至18室現交吉放售,單位面積約5,003方呎,意向價約9,505.7萬元。上述意向呎價1.9萬元,挑戰該廈新高水平。