旺角地舖獲續租十五年

核心區罕錄巨額兼超長租約期的舖位租賃個案。旺角一個面向砵蘭街大型商場的地舖,以每月280萬元獲舊租戶續租,租約期長達十五年。

據土地註冊處資料,亞皆老街雙號地下A至D號舖獲SKY VOYAGE LIMITED以每月280萬元續租,租約期由二○二○年十月初至二○三五年九月底。新租金較一二年時的月租約160萬元,高出120萬元或75%。該租戶於○六年起以每月68萬元承租該舖。消息稱,同區先達廣場單號地舖以月租約9萬元租出,呎租約466元。

中環擺花街舖跌租5成

中環錄舖位劈租一半個案。擺花街單號地下及地庫,面積共約1,500方呎,以月租約9萬元租予食肆,較舊租戶花店的月租大跌五成。同區皇后大道中九號地下單號地舖,面積約721方呎,獲現租客珠寶首飾店以每月約24萬元續租,較舊租跌約13%。

車位亦有價有市。資料顯示,上環中遠大廈4樓雙號車位以約428萬元沽出,為該廈車位次高;車位原業主一四年以約250萬元購入,現帳面賺約178萬元。資深投資者羅珠雄稱,以5,200萬元購入CEC國際(00759)觀塘成業街成運工業大廈面積約4,171方呎的1號地廠。

商廈買賣方面,中原寫字樓部陳玉雲稱,九龍灣億京中心A座27樓全海景相連單位以約8,633.3萬元沽。