中小屋苑呎租首八月升6％

美聯劉嘉輝指出，首八個月平均租金已累升約6.4%，升幅已較去年全年4.3%升幅為高。

第一城每呎逾40元

據該行促成的租務個案統計，第三季截至八月底月租1.5萬元或以下成交，佔比率錄約36.4%，較第二季錄約36.9%，進一步減少約0.5個百分點，創近三季新低。反觀，月租逾2萬元個案比率升至約38.7%新高水平。

據中原新簽租約統計，十大屋苑中，以沙田第一城呎租按月升幅最大，較七月升約2.3%，最新錄40.7元。其次鰂魚康怡花園亦升2.1%至38.4元。

部分屋苑租務交投活躍，利嘉閣黃啟立透露，粉嶺花都廣場1座低層E室，單位實用面積約370方呎，間隔為兩房兩廳設計，經議價後，減價約900元，以10,600元獲家庭客承租，實用呎租約29元。

花都廣場本月暫時錄得約4宗租賃成交，平均實用呎租約29元。

嘉湖租務成交多75%

中原伍耀祖稱，天水圍嘉湖山莊本月暫錄21宗租務成交，較上月同期增加75%，樂湖居8座低層F室兩房戶以1.02萬元租出，實用呎價22.7元。

美聯鄧偉傑表示，長沙灣宇晴軒6座高層E室，屬兩房單位，可望山景，實用面積約484方呎，獲內地客以1.85萬元承租，實用呎租約38.2元。