大埔滘住宅地收12標

大埔滘逸遙路住宅地昨日截標,共接獲12份標書。其中,去年投得同區地皮的萬泰集團亦有入標,地皮估值最高達5.87億元。

信置萬泰等競逐

上述大埔滘逸遙路住宅地皮昨日獲得多家香港發展商入標,包括恒基地產(00012)、信和置業(00083)、香港興業國際(00480)、建灝地產、宏安地產(01243)、英皇國際(00163)及遠東發展(00035)等等。

萬泰集團租務及資產管理高級經理劉楚興認為,該地皮有翠綠景觀,若能投得地皮會發展低密度住宅,而集團於附近亦持有其他項目。

建灝地產行政經理林綺華稱,項目屬豪宅地段,是次出價已考慮地形不規則及附近有墓園的因素。

英皇國際高級物業主任莊瑞梅表示,是次出價參考同區物業樓價及目前樓市情況,並已經考慮土地剪裁難度較高的因素。

遠東發展地產部總經理朱寶林則指,若投得該地皮料作低密度住宅。

地皮入標數目符合預期。萊坊林浩文稱,是次吸引部分餓地已久的中小型發展商入標,預計項目總發展成本約7億至8億元,落成後每方呎可售1.8萬元或以上。市場料地皮每方呎樓面地價約5,500至10,000元。

資料顯示,該地皮可建樓面約5.87萬方呎,地皮規模較細,地盤形狀像「八爪魚」般三尖八角,發展布局上會有挑戰性,中標財團亦要負責斜坡岩土勘察及維修保養。