樓價指數軟勢未升完

中原城市領先指數（CCL）最新報160.61點，雖按周出現回落，但仍屬歷史第三高。至於中原城市大型屋苑領先指數同錄跌幅，按周下跌約0.44%至162.58點。該行黃良昇預期，樓價指數將呈反覆上升走勢，預計本月會重拾升軌。

市區樓價表現遜色，期內港島區樓價指數按周明顯下跌3.49%，報169.01點，為五周最低。另九龍區指數亦連升五周後回軟，跌0.74%至155.83點。

鳳德邨呎價失守6千

新界區樓價繼續發力，新界西指數按周彈升2.7%，是今年五月初後最大升幅，指數最新報150.48點，更創歷史新高。期內新界東指數則上升約1.05%，報169.49點。

主要藍籌屋苑樓價有回軟迹象，市場消息稱， 上述以低市價售出的黃埔花園11期7座低層B室，實用面積504方呎，成交實用呎價13,988元。美聯黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居8座中層E室兩房，減價17萬元，以418萬元售出，實用呎價9,372元，略低市價。

另世紀21富山劉倩彤稱，黃大仙公屋鳳德邨斑鳳樓中層19室一房戶，以282萬元放售，終勁減25%，以210萬元第二市場價售出。單位實用呎價5,932元，失守六千元關口。

環宇銀主盤嗌1050萬

此外，市場銀主盤繼續增加。據世紀21網頁顯示，該公司昨再新增3個銀主物業，本月暫共新增6個同類物業。新增銀主盤中，包括荃灣環宇海灣8座高層F室，銀主開價1,050萬元，實用呎價17,500元。

中國康樂園地產吳啟業稱，大埔康樂園東路一幢銀主持有的洋房，實用面積1,535方呎，以約2,050萬元易手，實用呎價約1.34萬元。而同屋苑另一幢面積相同的東路單號屋，同日以約2,228萬元售出，實用呎價約1.45萬元。

映御開放式叫租9500

環亞拍賣行本月中推拍3個不足整份業權的銀主盤，包括屯門居屋兆康苑A座中層3室，實用面積432方呎，開價100萬元拍賣一半業權。據網上銀行估值，單位估值367萬元。同場旺角福民大樓低層C室出售一半業權，實用面積459方呎，開價98萬元。另土瓜灣益豐大廈A座低層811室拍賣三分之二業權，開價待定。

中原徐家倫稱，元朗映御有約55個租賃放盤，其中2座低層N開放式戶，實用面積299方呎，每月叫租9,500元，實用呎租31.8元，屋苑至今暫錄約10宗租賃成交。