公私營合作發展可望加快規劃

消息人士表示，各大發展商於新界區持有大量農地及綠化用地，大部分籌劃多年仍未能落實發展，阻力主要來自補地價及規劃問題。例如發展商持有的新界土地，周邊均為政府土地，以往雙方均較難達致共識一同發展，但現時政府有意尋覓土地用作首置上車盤發展，雙方可以透過混合式共同發展加快規劃等進程。

大埔綠化地擬建2705伙

近期有發展商主動提出以公、私營混合式發展新界地。城規會早前收到會德豐地產申請，將旗下大埔洞梓逾72萬方呎綠化地，連同鄰近政府土地，合共逾86萬方呎地皮，建議改劃為綜合發展區作私人住宅及資助房屋混合發展，共提供2,705伙。

當中地盤A劃作私人住宅發展，擬建15幢不多於22層高住宅，另設13幢洋房，提供約1,700伙，總樓面逾144萬方呎。至於地盤B發展資助房屋，擬建7幢不多於16層高大廈，提供約1,005伙，樓面近59萬方呎。

至於在新界區坐擁大量農地的恒基地產（00012），旗下大埔蕉坑公私營住宅發展方案去年已獲城規會通過，地盤佔地約39.2萬方呎，包括約22.5萬方呎政府土地。項目獲准興建9幢分層樓宇，總樓面逾47萬方呎，提供795個住宅單位。其中南面地盤作私宅發展，提供506伙。