北京驚現新樓盤開價高達每方米13.5萬元（人民幣‧下同）！北京市住建委官網顯示，位於二環德勝門外的中駿天宸大廈已獲發預售許可證。對於是次獲批，市場關注北京樓市調控措施及限價令是否放鬆。
不過，內媒分析指，該新盤並沒有違反「限價令」。北京推出的「317」新政條文中，「限價令」是指項目價格不能明顯高於周邊在售項目，以及如果項目是分期開發的樓盤，其價格亦不能明顯高於該項目前期的成交價格。然而，該樓盤為新項目，並不存在前期成交價，而且其周邊並無在售新項目。
此外，市傳超過每方米8萬元的項目將不獲批的說法暫未有根據。目前，北京市屬於豪宅區如海淀區新盤的平均價僅為每方米7.4萬元。
該新盤獲批每方米13.5萬元，並不能解讀為樓市調控新信號。「317」新政中用新建商品住房成交均價環比不增長為樓市調控的定量硬性指標，國家統計局的數據更客觀，七月份70個大中城市住宅銷售價格顯示，七月北京二手房價格跌0.8%，降幅是70個大中城市中最大，新房價格環比六月份也降低0.1%。另外，政府更重視滿足中低收入家庭需求的住房供給，高價樓盤與普遍市民無太大關係。
要衡量此新盤是否值此高價的確難，但地皮相當貴，擁有較好地理位置，位於北二環德勝門外數百米德勝門學區，屬於北京教育資源最好的西城區頂尖學區之一。消息指，該盤去年下半年已計劃申請預售，當時開發商期望的售價為每方米20萬元，因此現價已相對下調逾32%。