內房股陸續派發中期業績，部分表現不俗者，除因銷售成績理想外，亦因能透過新會計準則，根據工程進度或付款期，替代以往須待物業建成交樓後，才可轉化為收入、利潤和資產入帳，可藉此提升收入。
大摩統計11隻內房股資料，顯示全款及不借按揭買樓的客戶，佔比高達32%，故按此新準則入帳，除可改變確認收入的時點，亦有利把負債率調降，有利低息借貸，對內房股發展利多於弊。
中國海外（00688）為業內龍頭，剛公布中期純利達216.5億元，按年升逾25%，毛利率擴大3個百分點至30.5%，核心利潤率漲近兩成，主因集團控制成本得宜，且已漸消化早前收購中信股份地產資源帶來的影響。集團上半年土儲為5,853萬平方米，下半年已預備動用近1,000億元積極買地，配合從多渠道獲取土地資源，達致全年及二○二○年的銷售目標。
此外，集團融資成本具優勢，淨借貸比率僅為16%。現價預測市盈率8.53倍，建議可於27元以下吸納，上望30.5元，穿25.8元止蝕。
康證有限公司董事 黃敏碩（作者為註冊持牌人士，本人及/或有聯繫者沒有於以上發行人或新上市申請人擁有財務權益）