荃灣新盤戰冰封二手

華懋集團銷售部總監吳崇武稱，全‧城滙新加推單位不乏40樓以上高層戶，扣除樓層因素後，整張價單屬原價推出，價單售價790.6萬至1,868萬元，價單呎價16,659至22,694元，折實後售價632.48萬至1,494.4萬元，折實呎價13,327至18,156元，估計整張價單市值約21.14億元。

全‧城滙加推202伙

華懋銷售及市場部高級經理陳慕蘭指，該盤加推202個單位，包括首度登場的一房戶，涉及15伙，其中最平為5座5樓C室，實用面積470方呎，折實售價632.48萬元，呎價13,457元。

吳氏續說，項目昨日首個周末開放示範單位予公眾參觀，即掀睇樓熱潮，首兩個多小時已吸引逾2,800參觀人次，最長輪候時間曾逾三個小時。他又透露，今日將繼續加推單位應市，目標是於本周五可開賣四座共512伙。

全‧城滙昨日吸引大批市民到場參觀，連帶入票量亦急速彈升。據悉，截至昨晚十時止，累積收逾9,500票，而昨日全日錄8,500參觀人次。

一手搶去市場焦點，荃灣屋苑睇樓量跌達八成。（資料圖片）

全‧城滙睇樓客心聲

愛炫美昨沽逾30單位

另外，同區新盤海之戀‧愛炫美昨日發售新一批80伙，市場消息透露，即日售出逾30伙，呎價約15,000至16,000元。長實地產投資董事郭子威對昨日銷情感滿意。對於同區新盤同時推出，他認為有助市場更趨熱鬧，加快成交速度。該盤今日開售新一批80伙吸客。

荃灣區新盤「大廝殺」，二手樓市首當其衝受壓。綜合地產代理數據，過去一周同區屋苑睇樓量幾乎全線急跌，逾九成屋苑食「白果」。美聯梁仲維指，細價指標屋苑荃灣中心睇樓量按周跌七成，惟議價空間增至3%。由於新盤開價與大部分二手屋苑呎價相若，不少買家傾向「入咗飛再講」，令二手交投幾近凍結。區內另一大型屋苑綠楊新邨，睇樓量亦按周跌五成。

全‧城滙5座5樓C室一房單位	荃灣青衣二手睇樓量急挫	海之戀‧愛炫美昨吸引不少準買家到場揀樓。

麗城睇樓量急跌8成

受新盤搶客影響，中原鍾耀強指，同區麗城花園睇樓量亦按周急跌八成。業主為求盡快走貨，主動減價吸客，屋苑三期7座中層A室，以760萬元放售，低市價半成，但仍未獲承接。

至於毗鄰的青衣區二手市場亦難倖免，利嘉閣彭錦添指出，兩大指標屋苑灝景灣及盈翠半島，睇樓量按周下跌七成，區內其他細價屋苑亦起碼下跌五成。他坦言，目前區內二手市況「完全靜晒」。不過，大部分業主態度仍然強硬，寧願「等多陣」，拒絕調整叫價。

不過，市場仍有零星業主心急出貨的個案。美聯蘇賽琼表示，荃灣立坊有業主擔心再有新盤低價開盤，於是主動減價5萬元，終以433萬元易手，單位為高層01室，實用面積244方呎。