恒地古洞北准建商住高樓 估值逾60億

整區或提供逾3.5萬伙

屋宇署資料顯示，六月共批出13份建築圖則，包括5項住宅及商住發展。上述獲批建築圖則的恒地古洞北發展項目，分層住宅大樓將興建於一層地庫之上，項目住宅樓面逾28.2萬方呎，另設約5.65萬方呎非住宅樓面。

古洞北發展區是政府新界東北規劃及工程研究範圍之一，該發展區料提供逾3.5萬個住宅單位，私人住宅佔約42%，預計整區全面發展後，可容納總人口料約10.55萬人。

建灝赤柱項目涉22萬呎

而建灝地產於一六年以逾28億元投得的赤柱黃麻角道豪宅地，亦獲准作分層住宅及洋房混合發展，包括11幢4層高分層住宅以及32座3層高洋房，可建樓面約22.09萬方呎。

至於信和置業（00083）投得的市建局九龍道及僑蔭街重建項目，准建1幢25層高商住樓，總樓面逾5.25萬方呎。

另同系觀塘市中心重建項目第2、3發展區於六月正式動工，提供1,999伙，是六月動工的4個私宅項目當中規模最大，而4個動工項目共涉2,105伙，按月反彈2.18倍。

利嘉閣指出，上半年私宅動工量累錄12,581伙，相比去年同期大增接近三成，並創十七年同期最多。但以季度計，第二季動工量則按季大減59%至3,677伙，為四個季度最少。

新地文麗苑補地價1.8億

據地政總署資料，新鴻基地產（00016）九龍太子道西195號文麗苑補地價金額逾1.79億元，住宅樓面逾4.53萬方呎，每呎補價約3,964元。資料顯示，發展商○六年完成收購文麗苑，收購價超過1.3億元。另永義國際（01218）同區太子道西301、301A至C號住宅項目，亦以逾2.12億元完成補地價，每方呎補價約5,271元。