新盤趁近期市旺積極加價。長實地產投資董事郭子威指,長實地產(01113)旗下荃灣海之戀‧愛炫美上載新價單,涉及207伙,價單平均呎價23,201元,折實平均呎價18,097元,加推單位加幅約2至6%,最快日內公布銷售安排,料周六發售。
價單有55伙四房單位,分布於第1至3座,而兩房單位則有152伙,位於第5座,價單市值共逾33億元。兩房戶入場單位為第5B座7樓C室,實用面積513方呎,折實售價772.9萬元,折實呎價15,066元。而四房戶入場單位為第2A座49樓B室,實用面積1,162方呎,折實售價2,208萬元,折實呎價19,002元。
據一手住宅銷售資訊網資料,同系元朗娉廷26號洋房,實用面積1,589方呎,錄中止買賣合約,單位價單售價調升4%至2,200萬元,實用呎價13,845元。是次為上址自去年十二月底後第三度加價,累積加幅約12.5%。該單位本周六推售。
新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova亦更新價單,有5個單位加價4%,包括29座1樓A室連平台單位,實用面積1,023方呎,平台面積218方呎,價單售價調升至1,825.1萬元,實用呎價17,841元,該盤本周六發售10伙。
該盤加價加推的開放式戶亦告沽清,其中16A座18樓E室,實用面積251方呎,成交價374.47萬元,呎價14,919元,創項目同類單位新高。
華懋集團銷售部總監吳崇武稱,荃灣全‧城滙已上載樓書,今日下午三時公布首張價單,形容定價會是「全城哄動價」,涉及單位不少於191伙,價錢參考附近住宅項目,料明日開放示範單位予公眾參觀及開始收票。他又稱,項目財務安排方面,或參考同系其他樓盤,料提供最高樓價八成至八成半的按揭計劃。
華懋銷售及市場部高級經理陳慕蘭稱,項目昨日開放予傳媒參觀的示範單位,包括參照5座28樓D室的連裝修及無改動兩房戶,實用面積527方呎,以及參照3座28樓A室的連裝修及無改動三房戶,實用面積769方呎。