几不可失:禹洲地產整固後再上

今年六月,禹洲地產(01628)的合約銷售金額按月減少14%至34.5億元(人民幣‧下同);銷售面積約17.15萬平方米,按月下跌19%;平均銷售價格每平方米20,116元。

一七年上半年,集團實現累計銷售金額214.87億元;累計銷售面積約128.33萬平方米;平均銷售價格為每平方米16,744元。截至今年六月三十日,集團累計認購未簽約金額約9.28億元。

土儲充足利發展

於今年四月份,集團投得多塊地皮,繼奪得天津兩塊住宅地後,於四月底斥資22.8億元,投得兩塊位於福建省漳州市城市中心區域地塊。

另於五月,集團以總價13.49億元競得廈門同安地塊,該地塊佔地面積1.88萬平方米,建築面積4.28萬平方米,相信土地儲備可滿足未來發展需要。

去年集團收入按年增加31.8%至136.7億元,純利按年上升7.1%至17.7億元;每股盈利47分。期內,核心利潤增長26.4%至20.5億元,每股核心盈利54分。

高位徘徊待突破

走勢上,該股於六月二十一日裂口高開,其後股價高位窄幅上落,各主要平均線呈順向排序屬利好,STC%K線升穿%D線,MACD熊叉收窄,整固後有望再上,宜候低於4.3港元吸納,反彈阻力5港元,不跌穿4港元續持有。

金利豐證券研究部執行董事 黃德几(作者為註冊持牌人士,關聯人士持有上述股份)