樓市是否走下坡，尚未肯定，但個別發展商動向就引起關注，也可說是對後市的一個啟示。
市場仍有個別二手盤創天價成交，但相對以往日日破頂的成交新聞，目前願意出高價搶二手盤的買家已漸少。反之，我們不難發現，市場愈來愈多銀主盤和減價盤促銷，反映二手價格見頂已成定局。然而，樓市短期內急速大跌的機會不大，這是由於本年度經濟基調仍理想，失業率偏低，股票市場高企所支持。
自美國推行量寬以來，全球資本突然膨脹，熱錢令全球資本價格有不同程度攀升，量寬就如信用卡，透支未來數額去消費抵債，但全球市場包括發達經濟體或新興市場等，其人均生產力或經濟上升速度未能追上，隨着信用額度（量寬效果）愈來愈少，購買力會轉弱，早前膨脹的資產值便不能維持，這是必然之事。
其實，打工仔不妨回想自己加薪幅度，可有信心在未來幾年能維持或高於過往幾年加幅？又試問投資股票的朋友，預計未來恒指可會見35,000點，甚或40,000點嗎？我們不可能一口否定以上可能性，但機會率較低是一個事實，這或多或少可反映，過往幾年因量化而透支的財富，隨着美國開始縮表，是時候要還錢。
港樓就算有北水支持，也難敵全球資產市場開始萎縮，調整是必然。近日新盤市場推出實用面積僅百多方呎，定價300萬元以下的市區盤，是否平就見仁見智，但可肯定的是，二手市場被新盤的定價擠壓會愈來愈大，實力較弱的業主將會是引爆樓市下跌的藥引。
投資旅遊作家高俊權（高Sir）投資了得，29歲便能辭去正職，投入寫作，獲出版社邀請出書講旅遊、教炒股，寓工作於娛樂。
作者：高俊權