無固定收入人士若想上車，要小心評估風險。王美鳳指，因他們收入浮動令每月定期供款感吃力，同時面對加息等風險，供款額隨時遞增，故需計算好供款佔入息比率及個人負擔能力，才決定入市。她建議，預留相等於六至九個月供款額為備用資金傍身。
收入不穩定人士應如何提高個人獲批按揭的勝算？王美鳳稱，非固定收入人士要養成每月入數習慣，因銀行會接納出糧戶口入數紀錄作收入證明。申請人宜保留三至六個月的存款紀錄，有助申請按揭。
另外，租金及股息可計入個人收入，助增加獲批按揭成數。若供款佔入息比率仍偏高，可以找有固定收入的直系親屬做擔保人。