上水天巒再錄蝕讓成交，屋苑一幢洋房以約1,900萬元售出，原業主持貨約七年，若連同釐印及佣金等開支計，料蝕逾300萬元。
市場指出，天巒七月至今暫錄約3宗成交，新近售出的一期瑞奇大道洋房，實用面積1,598方呎，開價約1,980萬元，有用家成功議價，獲業主減價80萬元購入，實用呎價11,890元。
部分有意套現的業主，更減至低市價出售單位。消息稱，屯門瓏門2期8座高層單位，實用面積485方呎，上月底叫價730萬元放盤，劈價120萬元後，以約610萬元售出，實用呎價僅約12,577元，低市價逾10%。
據了解，上址曾經承按多於一次，銀行網上估值預料約700萬元。
至於同屋苑近期平均呎價達1.4萬至1.5萬元，即使同座中層同室上月成交價亦達688萬元。
名采策略姚雲龍表示，北角城市花園10座中層B室，實用面積963方呎，獲用家以1,380萬元承接，低市價5%，實用呎價約14,330元，單位十四年升值近3.75倍。
元朗RESIDENCE譽88有單位四年僅升值約8%。利嘉閣黃永全表示，該單位為第1座低層C室，實用面積約716方呎，三房連士多房設計，原開價750萬元，經議價後減至730萬元獲首置買家承接，實用呎價約10,196元，低市價約3%。原業主於一三年以約673.1萬元購入，現帳面獲利約56.9萬元。