景愉居三房減122萬售

北角半山本月二手成交放緩,議價空間明顯擴大。該區景愉居有三房戶放盤約兩個月,終減價122萬元,以2,088萬元易手。

中原楊振星指,上述售出的景愉居中層B室,實用面積1,122方呎,三房連工人套房間隔,享山景,現成交實用呎價約1.86萬元。該行林旭樂稱,大圍盛世2座中層NA室,議價26萬元後,獲買家以1,022萬元承接,實用呎價約1.49萬元,單位五年升值約50.7%。

擎天高層呎售2.6萬

利嘉閣季思佳稱,元朗錦綉花園本月暫錄約7宗成交,包括I段第5街單號屋,約六個月前開始放售,近期獲買家議價60萬元,以1,090萬元售出,以洋房實用面積約1,035方呎計,實用呎價約1.05萬元。上址二十四年升值近3.2倍。

九龍站主要屋苑本月暫僅錄十多宗買賣,成交價以3,000萬元以下個案為主。市場指,買家斥約2,600萬元購入擎天半島3座高層E室,實用面積約971方呎,實用呎價約2.68萬元。而區內凱旋門映月閣亦有單位以近3,570萬元售出。

據土地註冊處資料顯示,灣仔囍滙2座低層A室,以1,970萬元售出,原業主於一三年以1,643.02萬元購入單位,曾於一五年獲財務機構貸款最多1,643.02萬元,是次轉售帳面獲利約327萬元或升值約20%。據了解,上址單位實用面積約760方呎,實用呎價約2.59萬元。