納米盤逸新 低開一成

首批60伙 料下月賣

市區納米單位有價有市，麗豐控股（01125）高級副總裁林顥伊稱，逸新提供138伙，實用面積157至312方呎，首張價單單位最低呎價15,672元。她指出，該盤主要針對首置買家，展覽廳現已開放，今日開始收票，料下月開售機會較大。

該盤首張價單推出60伙，價單顯示，該批單位中，最低售價單位為2樓C室連平台開放式戶，實用面積157方呎，平台面積38方呎。而最低呎價單位為3樓F室開放式戶，實用面積226方呎。

逸新首張價單詳情	鄰近二手屋苑平均呎價	長實地產趙國雄（右）稱，集團今年售樓成績已超預期，下半年賣樓會求價不求量。

發展商表示，該盤開價吸引，加推單位具加價空間，目標呎價希望向2萬元調整，項目總樓面逾4萬方呎，總投資額逾5億元。發展商為買家提供最高樓價80%按揭。

近期鄰近亦有單幢新盤開售，如資深投資者盧華家族旗下長沙灣AVA 61，六月推出首張價單共57伙，價單平均呎價22,046元，折實平均呎價20,282元，入場費折實276.8萬元起。

中原九龍董事劉瑛琳認為，逸新首張價單較鄰近新盤開價低逾一成，加上單位面積較細，涉及售價較低，料可吸引上車客及收租人士。由於同區供應量不多，是次低開料不會對其他樓盤造成壓力。

愛炫美內地客睇樓

港島區亦有單幢新盤計劃推出，長實地產（01113）旗下上環嘉咸街項目命名為My Central，將提供185伙，全部為兩房及三房單位，並以三房為主打，每個單位均設有套房，實用面積接近700至1,000方呎。

該公司執行董事趙國雄指，該盤尚未獲預售樓花同意書，料最快下月開售，將參考中半山區樓價，目前該區屋苑呎價約5萬至6萬元。集團今年已售約2,500伙，套逾360億元超預期，故下半年賣樓求價不求量，未來旗下樓盤貨尾或加價。

消息透露，同系荃灣海之戀‧愛炫美昨出現內地客睇樓團，該批買家考慮選購10伙作長線投資，料涉資約1億元，主要是看好高鐵通車後拉近香港與內地距離。該盤昨錄多宗成交，其中1座低層A室四房大宅，成交價2,116.9萬元，實用呎價18,602元。