旺角商用單位搶高45%

環亞拍賣昨舉行拍賣會。其中，通菜街8號唐樓低層商用物業，實用面積798方呎，開價400萬元，獲7組買家瘋搶，共競投24口，終以580萬元拍出，較開價高180萬元，成交實用呎價7,268元。

葵涌工廈銀主1780萬成交

葵涌藍田街金葵工業大廈低層戶銀主盤競爭同樣激烈，該單位實用面積約9,300方呎，開價1,550萬元，獲7組買家出價共18口，終搶高15%至1,780萬元交吉拍出，實用呎價1,914元。據了解，上址現分拆為逾40個單位，若以呎租約10元計算，每月租金收入約9.3萬元，料租金回報率逾6厘。

該行董事總經理兼拍賣師曾傑俊稱，辣招令投資住宅物業成本高，不少投資者轉購工商物業，故昨日出現買家競投激烈情況。

大埔唐樓天台戶僅高一成

反觀，同場推出的住宅則未見有「搶住買」情況，如由銀主持有的大埔靖遠街單號唐樓一個連天台戶，實用面積309方呎，開價178萬元，以195萬元拍出，僅高開價近一成。屯門大欖涌村一幢單號村屋的五分之二業權，建築面積716方呎，以開價45萬元拍出。至於大埔一幅由法院推出拍賣的農地，地段面積16,117方呎，開價248萬元，則以253萬元拍出。