置HIT公居屋：何文田冠暉苑寧靜兼方便
提起何文田，總令人聯想到豪宅，但其實區內居屋的居住環境一點也不輸蝕，如地勢較高的冠暉苑，居住密度較低，周邊綠化帶環抱，而且離港鐵何文田站不遠，寧靜與方便兼備，現時開放式戶第二市場價入場費270萬元。
毗鄰何文田廣場
樓齡十八年的冠暉苑位處常樂街，鄰近公屋何文田邨，雖然非坐落傳統豪宅地段，但因地勢高，前臨東何文田配水庫遊樂場等綠化地帶，居住環境清幽舒服。屋苑周邊配套齊全，特別是港鐵何文田站啟用後，屋苑對開設有行人天橋直達港鐵站口，加上鄰近巴士及小巴站，交通選擇多。而住戶行兩步即達商場何文田廣場，日常購物便捷。
冠暉苑屬「重建置業計劃」，由兩座樓高9至11層大廈組成，居住密度較低，間隔採和諧式設計，迎合不同住戶需要。其中B座清一色供應開放式戶，實用面積不過300方呎，惟實用率只逾五成。至於A座供應尺碼較大單位，實用面積介乎400餘方呎至600餘方呎，可間兩房及三房單位，實用率約七成。冠暉苑補地價折扣率普遍44%。
兩房最平嗌568萬
中原張汝智表示，冠暉苑坐擁名校區，第二市場盤源稀少，現時入門盤為B座開放式戶，實用面積291方呎，叫價270萬元。至於兩房戶最平位於A座，實用面積531方呎，叫價568萬元起。
據房委會資料，今年冠暉苑暫錄兩宗第二市場成交，同於一月錄得，當中有開放式戶以232萬元易手；另有三房單位以第二市場價480萬元沽出。