新世代供略:等樓價跌冀七年上車

今期「新世代供略」主角Ayesha明白魚與熊掌不可兼得,為了上車,甘願放棄旅遊及消閒娛樂。她鍾情大埔區,不介意「住細啲」,最重要是位置就腳,冀七年內成功置業。其實鄰近港鐵太和站都不乏入場門檻較低的屋苑,其中主打迷你戶的翠怡花園,兩房入場費約420萬元。

任職航空業客戶服務的Ayesha對旅遊及消費需求不算大,深明買樓要有取捨及犧牲,希望七年內可成功置業。

女生鍾情大埔舒適

雖然現在對住屋需求並不迫切。不過,都會儲錢等樓價跌才上車。目前每個月平均儲3,000餘元,希望將來與另一半一齊儲錢供樓。

她覺得市區空氣差及太擠迫,買樓首選現與家人居住的大埔,不介意樓齡舊,認為買樓最重要是位置就腳,單位「細細哋就夠」,理想樓價約400萬元。

大埔有着市區沒有的舒適及休閒氛圍,而生活便捷程度卻不比市區遜色。其實除大埔市中心外,港鐵東鐵線太和站周邊屋苑的地理位置都十分就腳,其中翠怡花園離港鐵太和站只需約五分鐘步程,再轉乘港鐵往九龍塘車程僅約廿分鐘,出市區夠方便。屋苑樓下有大量食肆餐廳,約六分鐘可抵達安慈路,該處設24小時超市及快餐店,隨時滿足生活所需。

樓齡31年 實用率高

屋苑樓齡三十一年,但數年前已經完成翻新工程,主打迷你戶,屬區內的入門屋苑。三座物業提供近500個單位,提供實用面積二、三百方呎的兩房戶,單位的骰,但間隔四正,實用率近八成。

低層單位每呎叫價萬四

中原方翰達表示,翠怡花園共有三個放盤,入場單位為C座低層兩房戶,實用面積296方呎,叫價420萬元,實用呎價14,189元,若有實客議價或有機會以410萬元成交。