地產速報一覽

●政府近年已將大嶼山小蠔灣車廠列為潛在的鐵路發展用地,據港鐵(00066)資料,項目佔地約30公頃,計劃興建108幢分層住宅,高為主水平基準以上86至106米,提供約1.4萬伙,可容納約3.78萬人。另項目將設逾32.29萬方呎樓面作商業/零售設施用途,亦會提供3間學校、4間幼稚園及公共交通交匯處,預期項目於二三年開始施工。

●土地註冊處資料,山頂Mount Nicholson第二期一個B室分層戶以逾2.87億元售出,買家為LIN QIN。該單位實用面積4,289方呎,實用呎價約66,999元。而大潭紅山半島松柏徑雙號屋以近1.12億元登記售出,買家亦為內地人士。

●沙田御龍山連錄成交。中原梁廣成表示,該屋苑6座中層B室,實用面積891方呎,議價後以1,600萬元易手,實用呎價約1.8萬元。世紀21奇豐周淑萍稱,同屋苑8座高層C室售1,450萬元,實用呎價約1.54萬元。

●市場指,中半山曉峰閣1座低層B室,成交價約1,700萬元,實用呎價約2.23萬元。利嘉閣梁志偉稱,南區BELGRAVIA高層A室,實用面積約1,875方呎,以每月約12萬元租出,實用呎租約64元。

●新世界發展(00017)旗下清水灣傲瀧昨售出11座一個C室,成交價1,968.6萬元,項目至今累售88伙,套現逾20億元,平均呎價約2萬元。同系荃灣柏傲灣昨售1A座43樓D室海景戶,成交價2,065.8萬元,呎價19,883元。集團月初至今約兩周已沽19伙大額豪宅,套現逾4.5億元,平均售價約2,400萬元。

●資深投資者黎永滔透露,以約1.23億元沽出旺角亞皆老街茶餐廳租用舖位,早年僅以約1,800萬元購入,舖位面積約4,000方呎。他亦指早前以約7億元購入尖沙咀彌敦道巨舖。