向世界錢進:西門町近捷運單位嗌320萬

香港年輕人上車難,台灣年輕人一樣痛苦。今年年初,美國顧問公司Demographia公布《2016年全球樓價負擔能力調查》,當中香港供樓負擔比率位居全球第一,為18.1倍、台北為15.18倍、悉尼為12.2倍。據台灣內政部營建署「最新房價負擔能力報告」指出,整體台灣供樓負擔比例9.32倍,台北更高達15.18倍。

細屋搬大屋 月租未過萬

貸款負擔率方面,全台比率高達38.34%,即房貸支出佔市民每月收入近四成;台北市更高達62.48%。據地產代理永慶房屋資料顯示,一個位於台北西門町,鄰近捷運站的650方呎單位,售價約為320萬港元。對於起薪點僅約5,700港元的台灣民眾而言,置業並非易事。

居住上,Mandy曾住在位於台北遠離捷運站的迪化街。該區為舊屋區,亦要走五層樓梯,當時月租不用5,000港元,面積達780方呎。她後來為提高生活質素,搬到新店山上一個近1,300方呎的單位,每月租金約7,700港元。雖然單位面積較大,但地點距離店舖卻有一小時車程。

事實上,台灣近年經濟欠缺動力,首季經濟增長為2.6%,通脹率也偏低,六月份為1%,二至五月更在1%樓下。