置HIT公居屋:樂軒臺385萬起 配套煞食

柴灣是居屋集中地,鄰近港鐵站的居屋不得不提樂軒臺,位置及周邊社區配套煞食,起居飲食照顧周到,現時第二市場價385萬元可做業主。

樓齡二十二年樂軒臺屬私人參建的居屋屋苑,由5座物業組成,提供1,550伙。屋苑位置優越,離港鐵柴灣站站口約五分鐘步程,加上有小巴、巴士途經屋苑,交通四通八達。

方形廳 間隔四正

另外,屋苑旁為柴灣市政大廈,內有街市、熟食中心及圖書館等設施,住戶行多兩步即達柴灣體育館及柴灣公園,消閒娛樂隨心所欲。

屋苑主攻兩房及三房單位,全屋無窗台,加上實用率高達82%,內籠見使。其中兩房單位實用面積分為426方呎及481方呎,採方廳設計,間隔四正好用。至於三房戶實用面積分564方呎及580方呎,設有一個浴室及一個廁所,迎合家庭客需要。

第二市場僅1放盤

雖然屋苑毗鄰鬧市,但因倚山而建,環境相對寧靜,部分高層戶更享開揚翠綠山景。

有區內代理表示,樂軒臺補地價折扣率高達48%,補價後樓價「拍得住」區內私樓,故此成交集中第二市場,惟盤源稀少,現時僅得一個放盤,為兩房單位,實用面積426方呎,第二市場價叫價385萬元,實用呎價逾9,000元。

據房委會資料,今年截至六月錄四宗成交,五月錄得一個兩房單位買賣,第二市場價378萬元易手,較去年同類單位不用300萬元升大截,實用呎價8,800餘元。