二手回勇 太古城7.1開單

樓價不斷創新高,二手樓上周成交量略轉強。綜合地產代理數據,全港十大屋苑過去一周共錄約18宗成交,六成屋苑成交量按周錄得上升,升勢最勁是鰂魚涌太古城,上周成交量由早前「捧蛋」變為三宗。天水圍嘉湖山莊上周錄七宗成交,按周升逾一倍。

嘉湖單周七宗成交

太古城交投大反擊,過去一周錄約三宗成交。美聯龔彥峰指,太古城昨錄一宗成交,單位為泰山閣中層E室,實用面積689方呎,以1,030萬元成交。他續指,太古城六月成交少,不少業主願意議價求售,上周睇樓量略好轉。

荔枝角美孚新邨昨錄得一宗成交,中原霍劍亮稱,單位為百老滙街19號中層A室,實用面積467方呎,原業主於今年三月份開價699萬元,但沒人承接,五月份調低至670萬元,最終以643萬元成交,高於市價8%。

至於新界方面,嘉湖山莊上周錄約七宗成交,而睇樓量按周上升15%,中原伍耀祖解釋,嘉湖山莊與目前在售的新樓盤客路不同,受新樓盤的影響較少。至於荃灣綠楊新邨及東涌映灣園,上周均錄得零成交,而映灣園睇樓量更下跌三成,美聯吳家威表示,部分業主見狀,願意有1至2%的議價空間。

二手買賣月挫三成

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,二手樓長期被一手新盤搶客,令成交大萎縮。他指,六月份二手成交僅錄3,600餘宗,按月跌三成,料七月份有機會低過3,000宗。他更指,二手樓價於上半年升約10%,料下半年樓價升幅放緩呈牛皮狀態。