置HIT公居屋：翠麗花園遠離煩囂338萬起

私樓間隔 實用率高

翠麗花園坐落於上水鳳南路，距離港鐵上水站約十分鐘車程，位置隔涉。論交通方便，相對建於該港鐵站旁的旭埔苑及彩蒲苑遜色，惟屋苑周邊被翠綠山巒環抱，感覺遠離煩囂。另外，屋苑與北區運動場為鄰，Keep Fit做運動最方便。購物方面，屋苑設有小商場，加上離石湖墟不遠，滿足居民生活所需。

已落成二十七年的翠麗花園，屬私人參建居屋，間隔似足私樓，最煞食是實用率高見88%，內籠見使好用。其中三房單位主打尺碼較大戶型，實用面積590餘方呎，三房一廁設計，廳大房大，惟缺點是大廳有斜角，擺位添難度。兩房戶實用面積介乎420餘至480餘方呎，採眼鏡房設計。屋苑補地價折扣率介乎25至49%。

屋苑與北區運動場為鄰，住戶做運動方便。

翠麗花園小檔案及第二市場放盤

美聯王子超表示，翠麗花園不少單位已補地價，故向來以自由市場買賣為主，第二市場放盤稀少，現時最平為4座一個兩房單位，實用面積427方呎，第二市場價叫338萬元；三房單位入門盤位於3座，實用面積590方呎，叫390萬元。

第二市場交投冰封

據房委會資料，翠麗花園近兩年多未錄第二市場買賣，對上一宗成交為一四年十一月錄得，一個三房單位以229萬元易手。自由市場買賣方面，地產代理指，屋苑近月有兩房戶自由市場價衝上380萬元；三房單位則最高為458萬元。