細單位五月租售價齊跌

差估署公布截至今年五月份的臨時數字，私人住宅售價指數報333.1點，按月再升約1.15%，已連升十四個月，累升22.7%，指數連續七個月創有紀錄新高。

不過，實用面積431方呎以下細單位，包括港島、九龍及新界區的平均售價按月同時下跌。九龍同類單位平均呎價按月跌幅最大，下跌3.02%至11,973元；而港島及新界區按月亦跌1.94%及0.76%。

九龍細戶跌租4.5%最急

至於五月份私人住宅租金指數報180.8點，按月上升約1.06%，連升六個月，創有紀錄新高。當中實用面積431方呎以下細單位的平均租金亦下跌。九龍區細單位平均呎租按月跌4.55%最多，呎租約31.2元。細單位售價及租金同時下跌，是一五年十一月後首見。

日前預測下半年細價樓下跌的紀惠集團行政總裁湯文亮指，該署數據只反映五月市況，當時細價樓已開始下跌，而租市亦未如理想，原因是業主只是以免租期「谷起」租金。

近日市場錄減價成交。中原稱，青衣海欣花園6座高層F室，累減30萬元，以620萬元售出，較月初同類做價低約20萬元。利嘉閣表示，將軍澳峻瀅1期6座中層C室，減價30萬元，600萬元售，實用呎價11,976元，較市價低5%。