元朗近年新盤供應多,不乏置業選擇,而樓齡新的爾巒為辣招剛鬆綁屋苑,成為準買家入市目標之一。
該屋苑於二月底鬆綁,至今共錄約16宗買賣成交,全部成交都獲利,平均賺幅25%,當中以三房戶賺幅最多,其中一伙中高層三房戶,於三年間升值36%。
中原蔡旭翔表示,有準買家有意入市爾巒,伺機九個月,待一鬆綁即拍板買入單位。屋苑睇樓量持續,每周至少有一至兩組客睇樓,大多對三房戶感興趣,現時三房最平叫價由700萬元起,本月暫未錄得成交,而上月則錄3宗成交。
他續稱,屋苑自鬆綁後,至今錄約16宗成交,全部買賣成交都獲利,帳面賺幅最高達36%。買賣個案中,以三房戶佔最多,錄得至少6宗交投,轉手平均賺幅約25%,個別三房戶成交價最高達920萬元,帳面賺逾240萬元,較一手買入價升值36%。另一伙特色戶則以2,105萬元成交,帳面升幅亦達兩成。
屋苑現有約30個買賣放盤,入場單位為珍諾華大道6座中層C室兩房戶,叫價580萬元,實用呎價12,446元,該同類型單位較剛鬆綁時的叫價高約4%。
爾巒樓齡新,加上周邊低密度環境,沒有市中心的繁囂,住戶如要消閒購物可乘搭屋苑接駁巴士往元朗市中心一帶。屋苑亦備有面積超過7萬方呎的會所,設施充裕。