嘉湖兩日食白果 今年首見

二手樓價高企,美國加息為買家增添壓力,二手交投維持低位。代理行指,十大屋苑過去周六、日僅錄3宗買賣,向來成交量最多的天水圍嘉湖山莊,今年首見周末零成交。

中原稱,十大屋苑過去兩日錄3宗成交,與對上一周相若,當中7個屋苑零成交,包括嘉湖山莊兩日未錄買賣,為今年首見。該行洪金興稱,茶果嶺麗港城1座高層相連戶,以1,550萬元轉手,實用呎價約12,253元。

愉城兩房高見660萬

樓價未見回落。美聯梁仲維稱,荃灣愉景新城11座高層C室,售660萬元,實用呎價約13,387元,創屋苑兩房戶新高。同類單位16個月樓價升近50%。利嘉閣梁敬嚴稱,將軍澳領都1座左翼高層C室,反價10萬元,沽840萬元,創同類套三房戶新高,實用呎價11,618元。世紀21奇豐吳元利稱,沙田欣廷軒5座中層F室,售668萬元創屋苑次高,實用呎價1.61萬元。

富健花園三年賺79%

相反,未中籤新居屋居二客回流二手市,居屋第二市場買賣增加。祥益黃慶德稱,屯門居屋富健花園三日連錄兩宗新居屋回流客入市,包括4座高層C室,第二市場價售400萬元,實用呎價6,757元,單位三年升值約79%。

資料顯示,同區公屋山景邨3座中層54室,以約120萬元第二市場價轉手,實用呎價4,332元,屬同區公屋高價。據了解,原業主○五年以7.2萬元購入,其後曾多次承按或貸款。

中原稱,上半年整體樓宇買賣登記料錄42,700宗,較去年同期升60.7%,涉資則升96.1%至3,715億元,料創12個半年度新高。