抽居屋落空轉搶爆二手

九龍東居屋采頤花園剛錄得一宗申請者在攪珠後即入市的個案。世紀21富山林偉雄指，市傳屋苑1座中層D室，實用面積584方呎，放盤兩個星期後，近日以618萬元於第二市場價易手，做價創屋苑第二市場價歷來次高。

富誠地產陳錫金稱，部分揀樓無望的新居屋申請者，不少因憂心新一屆政府將檢討公屋富戶政策，但又不願等待下一輪居屋推出，所以即時轉投二手市場，其中九龍東一帶公、居屋成為搶盤對象，單是過去三日黃大仙區已錄得三宗第二市場成交。

公屋鳳德邨245萬沽

他續說，黃大仙居屋慈安苑就新近錄得新居屋申請者入市，單位為B座低層11室，實用面積529方呎，以第二市場價410萬元沽出，實用呎價7,750元；同區另一居屋慈愛苑二期C座中層8室，實用面積401方呎，以第二市場價340萬元獲承接，實用呎價8,479元。

陳氏指，部分自知「落空」的新居屋申請者為求置業上車，在「揀無可揀」下，連公屋單位亦不放過，其中公屋鳳德邨近日錄得一宗成交，為雲鳳樓中層5室，實用面積385方呎，以第二市場價245萬元沽，實用呎價6,364元。

碧湖花園呎售10950

將軍澳及大埔各錄一宗買賣，港置劉浩勤指，將軍澳居屋富康花園3座低層A室，實用面積431方呎，以第二市場價355萬元售，實用呎價8,237元。中原稱，大埔居屋宏福苑近日亦錄一宗新居屋揀樓無望後趕入市個案，屋苑F座中層3室，實用面積431方呎，以第二市場275萬元售，實用呎價6,381元。

除了公、居屋外，亦有買家見抽新居屋夢碎，即時轉投私人屋苑市場。美聯周志強指出，有買家斥438萬元買入粉嶺碧湖花園6座低層H室，以實用面積400方呎計，呎價10,950元。他續表示，自新居屋攪珠結果出爐後，近日睇樓量較之前上升兩成，當中即場要求睇樓的客人明顯增多，預計未來數周成交及睇樓量將會繼續上升。

馬鞍山放盤增一成

新界區亦受新居屋攪珠結果影響。世紀21奇豐程子健稱，馬鞍山區內成交量未見暢旺，惟業主見市場上不少申請者買新居屋希望落空，估計這批客源將回流至公居屋二手市場，所以「博一博」放盤吸引買家，令放盤量較周初急增一成。

另美聯李錦榮表示，新居屋攪珠結果出爐後，亦有「落空」新居屋的準買家轉移視線至東涌區，物色區內居屋單位，促使近日睇樓量大幅上升。