上周多個不明朗因素終告塵埃落定，英國大選保守黨得票未能過半數，首相文翠珊可說賭輸此局；歐洲央行一如預期維持利率不變。另外，縱使消息指日本央行正尋求退市的可行性，但同時亦吹風通脹並非威脅。本周聯儲局議息，觀乎美國最新就業數據麻麻，相信亦不會捨鴿轉鷹。
事實上，即使聯儲局於一四年停止買債，歐日兩大央行的資產規模仍穩步上升，令三大央行的總資產規模達13.55萬億美元，趨勢仍然向上，環球流動性依然充裕。在此情況下，領展房產基金（00823）此類可為投資者提供穩定現金流的股份可望看高一線。
領展截至三月底止全年可分派總額為50.75億元，按年升9.52%，全年每基金單位分派增加10.8%至228.41仙，表現符合預期。
領展在數年前已部署轉型為發展商，組合布局亦已加入中國物業，參看業績，領展的街市租用率約九成，若單單聚焦公屋街市及商場，已難為基金提供穩步增長。截至三月底，中國物業的出租率達100%，今年四月以40.65億元收購的廣州西城都薈廣場，交易已告完成，預料可於今個財政年度反映。
除中國物業組合外，發展物業項目亦可望成為領展未來的動力，領展與南豐合作的海濱道項目，可望在一九年落成，隨着地王在啟德誕生，項目的價值可說有一定保證。以上周五收市價計，領展仍有3.6厘的股息率，投資者可考慮逐步收集，作中長線部署。
越秀證券聯席董事 陳政深（作者為註冊持牌人士，持有領展股份權益）